Compra local con goteras por lluvia

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Quisiera conocer su opinión. Soy totalmente ignorante en estos temas, a ver si me puede orientar. Encima de mi negocio tengo un tejado que en realidad es lo que en cualquier casa es el patio de luces interior de la comunidad. Pero en este edificio es...
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¿La comunidad de vecinos puede decidir cobrar un extra en el recibo de la comunidad a los propietarios de pisos alquilados?

Por razón de todos los problemas que ocasionan los alquilados en contra de los residentes propietarios...
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Mi vecino accede a mi terraza a través de su cerramiento

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¿Una comunidad puede "acordar" no llevar a cabo la reparación o gestión de averías que recaen sobre un local especifico?

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