Distancia entre viviendas

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He mandado requerimiento notarial a vecino que ocupa 11,57 metros de mi propiedad segun catastro . Yo tengo escritura e IBI

Mi vecino ocupa 11,57 metros de mi propiedad y le he requerido para que desaloje. Cuando yo compre en 2021 ya estaba hecho un muro (4,44 m ancho x 3,90 m altura) incorporando esos metros a su propiedad. ¿Qué hago?
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Desagüe sin expropiación por ser de dominio público

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Aislamiento en una vivienda unifamiliar

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Terraza en propiedad con problemas

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Adquirir servidumbre por usucapión

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Obra en zona común en edificio

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