2 hermanos al 50%, uno está empadronado en la casa de herencia. Tiene privilegios o está obligado a vender?

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Venta bien herencia

En escritura se vendió una 1/2 indivisa de una casa sin haber liquidado la soc. Gananciales. ¿Sería nula esta venta por tratarse de un bien de una herencia yacente? ¿Hay sentencias recientes sobre esta materia?
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Herencia no resuelta.hace35 años murió mi abuelo y no se hizo nada con la herencia, ¿Los herederos tienen opción de pedirla?

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Quién se queda la casa si fallezco? Tengo dos hijos menores de edad que no son de mi actual mujer y titular también de la casa.

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