Nota simple para firma de contrato de arras

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Arras en la compra de una plaza de garaje

Estoy gestionando la compra de una plaza de garaje y quería consultar si es normal o recomendable firmar un contrato de arras o señal. La inmobiliaria me ha insistido mucho en que esto no es necesario y que se puede ir directamente al notario.
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Contrato de arras sin fecha

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Gastos ocasionados por la compra-venta

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Aportación a gananciales

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