Patio para una guardería de 3 aulas

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¿A quien debo reclamar si la constructora no me hace caso?

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Requisitos para el alta de autónomo, como comenzar a vender. Que tasas hay que abonar, donde hay que dirigirse
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Cuando compre el piso había un acceso al patio comunitario, y después de muchos años me deniega la comunidad tal acceso

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¿Me podríais indicar los trámites burocráticos y legales necesarios para abrir una tienda tipo bazar? No tengo experiencia en este campo ni tampoco personas allegadas que me puedan orientar en los pasos a dar para abrir un local de venta de artículos...
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