¿Mi vecino invadió mi terreno que debo hacer?

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Mi vecino ha subido el nivel del suelo

Tengo un chalet y mi jardín está separado del del vecino por un muro. Su chalet está ubicado en un nivel superior al mío por lo que hay un muro de contención y encima una valla. Resulta que ha hecho obras y ha subido el nivel del suelo dejándolo por...
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¿Cómo puedo judicialmente obtener autorización expresa para el acceso a la propiedad de mi vecino en caso de necesitar pintar mi fachada sin tener que indemnizarle?
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Raíces en las tuberías / eliminar árbol?

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