Separación sin matrimonio y con hija

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Custodia hijo sin estar casada

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Usufructo a un hijo menor

Me gustaría que alguien me explicase los trámites a seguir para poder quitar el usufructo de mi casa que tiene mi hija menor ( 13 años ), necesito hacer una hipoteca nueva o vender la casa y me han dicho que con el usufructo a ella no puedo hacer...
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Tengo 59 años y mi mujer 55 voy a divorciarme ¿Cuánto tendré que pagar a mi mujer?

Tengo 59 años y mi mujer 55 voy a divorciarme y tengo mi casa hipotecada por un aval a mi hija pero no pago préstamo y cobro solo el subsidio de 430 euros de 55 años ymi mujer no trabaja .Ella no quiere saber nada de acuerdos que me va a pasar y...
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Puedo salir de casa con mis hijos donde mi madre o a dar un paseo ,aunque mi esposa diga que no?

Últimamente va mal la relación y cuando me apetece ver a mi madre y llevarme a mi hija de tres añosme dice que no puedo, que sin su consentimiento no lo permite, quisiera saber si es así, ya que no quiero perder los nervios.
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