¿Podría subir la renta de alquiler de común acuerdo a mi inquilino a partir del tercer año?

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En un contrato de renta antigua (antes de 1985) ¿Se puede repercutir el coste de una reparación de tuberia del baño que moja al vecino de abajo? Si la respuesta es si, ¿Cómo se aplicaría?
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