¿Se puede "regalar" una propiedad?

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Venta de una herencia en usufructo

Mi padre falleció en mayo de 2009. Dejo testamento en el cual todos sus bienes pasan en usufructo a mi madre y cuando esta fallezca sera para los hijos. Todos estamos conforme, somos 3 hermanas. Pero mi madre dice que si por cualquier motivo...
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Por herencia, soy propietario del 25%de una vivienda en ruinas

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Mi madre falleció yo estaba autorizada en su cuenta.

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