Propiedad espacio entre cubierta y falso techo

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¿Vinculación "ob rem" obliga a constituir una comunidad?

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El mantenimiento de los balcones, como por ejemplo, las reparaciones en las barandillas de los mismos, las debe efectuar el propietario del inmueble, ¿O van por cuenta de la comunidad de propietarios?
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Celosía en terraza privada

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Derrama pago comunidad coeficientes

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