¿La descripción de una vivienda en la nota simple tiene que ser igual que la de que consta en la escritura?

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Le estaría muy agradecido que me explicara con detalle todos los trámites a realizar para vender un piso (sin que intervenga inmobiliaria alguna) en relación a documentación, escrituras, cancelación de hipoteca actual, etc, etc.. He puesto un anuncio...
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Se puede construir una terraza la cual aparece en la nota simple del registro de la propiedad y en la escritura pública?

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