Que penalización se aplica de un bajo comercial si no llega al año

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Estoy obligado a vender con exclusividad

Tengo contrato de exclsividad con una inmobiliaria y ahora no deseo vender. ¿Tendría qué pagar alguna penalización? En el contrato hay una clausula que no logro comprender.
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Cancelación de contrato por impago alquiler local

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Aval recibido alquiler local

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¿Cómo puedo rescindir contrato alquiler local comercial por pérdidas?

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No me dejan entrar por mi herramienta de trabajo (impago 4 cuotas alquiler, contrato verbal)

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