¿Puede el heredero universal alquilar una casa sin contar con otra heredera..?,en este caso tiene la legitima

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Al fallecer mi padre dejó a mi madre como heredera universal. En caso de fallecimiento de mi madre nos pertoca a partes iguales a los hijos pero, me pregunto ¿Aún siendo hijos adoptados? Gracias
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Mi madre murió y quiero saber de la herencia

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Desheredar a mi hijo dejándolo a mi nieto(su hijo)

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