¿Puedo reclamar a la inmobiliaria su comisión si me echan del piso sin haber finalizado el año de contrato?

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Voy a hacer un nuevo contrato de alquiler porque vence el contrato de tres años y la inquilina lleva ya en total seis años de alquiler en mi piso, ella quiere seguir pero está pendiente de que le adjudiquen nuevo destino por lo que me pide que seis...
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Mi casero me renueva pero la comunidad de propietarios no me la incluye en la mensualidad y no quiere arreglar nada.

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Tengo un local comercial el cual quiero alquilar pero necesito asesoramiento, para saber en qué precio puedo alquilarlo, para redactar las cláusulas del contrato etc, me aconsejáis que contrate a un gestor, ¿Un asesor financiero?
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