Zona uso exclusivo y excluyente

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¿Tengo derecho a disfrutar de la parte de patio exterior de la comunidad que da a la fachada de mi vivienda si ya tengo acceso?

Mi marido es portero por lo que la vivienda en la que Residimos en una residencia laboral por la cual le descuentan de la nomina un dinero al mes a modo de alquiler. El anterior portero no tenia salida al patio por lo que todo el patio entero lo...
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Filtraciones garaje y denuncia constructor

Con estas lluvias, nos ha entrado (nuevamente) agua en el garaje comunitario (situado en el sótano) y se han formado varios charcos por las diversas goteras. Este problema de las filtraciones, procede de las terrazas interiores de las viviendas Bajo,...
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¿Debe pagar la Comunidad de propietarios el alquiler de una plaza de aparcamiento en un garaje privado?

En mi edificio existen 2 comunidades, una de viviendas 88% de coeficiente y otra de parking 12% de coeficiente, en total 100%. Se van a realizar obras estructurales en el parking y los vehículos deberán moverse a un parking externo de pago. ¿La...
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Aparcar en zona comunitaria sin molestar

En chalets adosados 2 vecinos tenemos 1 rampa comunitaria de unos 5 metros de ancho y 5 m de largo que empieza en la acera(cerrada con una corredera) y termina en 2 plazas privadas con puerta automática cerrada de cada vecino. Mi pregunta es: si no...
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Cuales son los gastos individualizables

¿El seguro de la finca y los gastos de administración son gastos individualizables? ¿Se deben pagar por cuota o coeficiente de participación o a partes iguales entre todos los comuneros?
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¿Quién debe pagar la sustitución del tubo de salida de gases?

¿Quién debe pagar la obra de sustitución? En un edificio con unos seis años de antigüedad hemos comprado los pisos la mayoría de los vecinos hace dos añosa unque la licencia de primera ocupación es de hace unos seis o siete años. Los pisos no tenían...
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Terraza ático comunidad filtración al 4 piso

Vivo en un 4 piso y encima tengo un ático con terraza en mantenimiento y uso exclusivo de ella (por lo que deduzco que es comunitaria) Mi vecina instaló una piscina de unos 60 cm de altura, causó una filtración en mi balcón. La aviso, bajo, lo vio....
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Quien tiene que pagar los gastos de un portal pasante de ua urbanización privada.

Vivo en una urbanización privada con otros 9 portales. 2 de ellos son portales pasantes, es decir, que puedes utilizar para salir y entrar de la urbanización, decir que la urbanización tiene una puerta principal. El mantenimiento de estos portales...
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Donde esta la batería de contadores de agua

No sale nada de agua por la llave de paso del piso, es un piso reformado pero que ha estado siempre vacío, antes salia agua aunque poca pero estas semanas de atrás ya no salia nada, desmonte el contador de agua y abrí la llave de paso y nada, no hace...
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Quitar valla metalica y construir muro en medianera

El año pasado en Agosto de 2022 compré una vivienda unifamiliar adosada que esta ubicada en un residencial que no tiene comunidad de propietarios constituida. Por una de las partes de nuestro adosado (derecha) tenemos un inmueble deshabitado...
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