Escritura de compra venta y segregación no coinciden metros

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¿Puedo escriturar un terreno que no tiene escritura y pago el IBI?

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En mi propiedad tengo un exceso de cabida de unos 10 metros ¿Cómo lo registroo?

En mi propiedad actual tengo un exceso de cabida de unos 10 metros. ¿Cómo puedo hacer para registrar este exceso?
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