¿Quien arregla una arqueta rota en la acera delante del portal de entrada a la comunidad?

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Me dirijo a usted como experto inmobiliario para exponerle mis dudas al respecto ya que tengo relativamente poco conocimiento en la compra de una vivienda.. No es una cosa que se haga todos los días, y como es mi primera vez me gustaría informarme y...
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Un local con entrada por portal,debe cerrar acceso si solo paga cuota de participación?

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Circular de la comunidad contra mi perro

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El administrador se niega a darme documentación

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Ley horizontal de 1960, tengo un local sin acceso a la portería

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