Colocar termo eléctrico con una salida de agua

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Cambio de calentador de gas a eléctrico

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Sobre la opción de termo eléctrico

Quería hacerle una consulta si no es molestia. Es algo parecido a lo que le ha comentado otra persona anteriormente. Tenemos un piso planta 1º, desde hace casi un año, nos fuimos a vivir en verano y no lo notamos o no le dimos importancia pero ahora...
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Falta de presión de agua caliente en ducha y lavabo

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Grifo de ducha que no regula la temperatura

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Sale agua caliente (o templada) en posición de frío (incluso con llave de paso cerrada).

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Grifo que no da agua

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En la ducha el agua sólo sale de una temperatura: muy caliente. ¿Cómo solucionarlo?

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