Transmisión de un bien del cual se ostenta la nuda propiedad

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He heredado un porcentaje de un inmueble

Somos 4 hermanos, tenemos un 12,5% cada uno y lo hemos dejado en usufructo a mi madre que tiene el 50% restante. ¿Podría vender mi 12,5% a un tercero?
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¿Quién asesora, sobre una escritura de donación?

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Explicar los porcentajes de una titularidad

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