Devolución de señal de un piso por falsedad

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Arras en la compra de una plaza de garaje

Estoy gestionando la compra de una plaza de garaje y quería consultar si es normal o recomendable firmar un contrato de arras o señal. La inmobiliaria me ha insistido mucho en que esto no es necesario y que se puede ir directamente al notario.
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Te tienen que devolver la señal de compra de coche por ley? O se la pueden quedar?

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Cómo consigo que me devuelvan la reserva?

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