Muy preocupado por partículas negras en agua caliente. ¿Qué son?

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Calentador junkers, no va con mezcla de agua

Tengo un calentador Junkers Hidropower, con 1 par de años aproximadamente, nunca ha funcionado bien del todo. Esta relativamente lejos del baño, por lo que desde que abres el agua caliente tarda un rato en salir porque tiene que echar toda el agua...
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Silbidos cuando me ducho con agua fría

Quería saber si me podéis ayudar. Desde hace unos meses suenan unos silbidos muy fuertes y continuos en las tuberías cuando me ducho. Abro el grifo y no suena nada, el agua se calienta y todo correcto, pero cuando me estoy duchando y bajo el...
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He desmontado el filtro del grifo de la cocina porque me había bajado el caudal y tiene como unos pedacitos de goma negra pegajosa, parece chapapote... Pensando que era de la juntas de las tomas he revisado todo a fondo. Tan solo me pasa con el agua...
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