Cobrar comisión estando en paro

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¿Pagar autónoma para una abrir un centro de estudios?

Me quiero montar un centro de estudios y ya estoy tramitando la documentación necesaria del ayuntamiento (licencias, ¿Etc) pero necesito saber si es obligatorio hacerse autónoma para poder montar la actividad o si entra dentro de la legalidad...
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Estoy a punto de alquilar un local a través de mi SL, pero tengo dudas a cerca del iva i del IRPF. ¿El propietario me quiere emitir una factura de 1000? +16% de IVA - 18% de IRPF. El IVA tengo entendido que lo recupero, ¿Y el IRPF lo ha de pagar el...
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