¿Es viable la dación en pago con un inmueble con anotaciones de embargo de terceros?

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Adjudicación de vivienda con deuda pendiente

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Tengo una deuda de 30000€ con una persona y quisiera saber si me podría embargar el único bien que tengo. Un inmueble valorado en 40000€. Si le merece la pena en meterse a embargarmelo. ¿Y si procede al embargo le adjucicarian el inmueble?
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