Extinción de condominio en Madrid

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Mi pareja y yo nos hemos separado (no había matrimonio) y la vivienda es en propiedad a nombre de los dos al 50%. También existe una hipoteca en una cuenta conjunta. Yo me quiero quedar con la casa compensándola económicamente. ¿Qué trámites debo...
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Tengo 28 años unos 8 años cotizados y una discapacidad de un 36,5%, es de nacimiento y no se si podri cobrar una pensión por dicha discapacidad que no incapacidad.
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