Notificación de licencia de obras casi al finalizar

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Casa sin cimentar, en terreno compactado

Quiero comprar una casa, pero tenemos el problema de que el barrio entero Esta sin cimentar, solo compactaron el terreno por lo que me han comentado. En ninguna de las casas han cimentado, aun así por lo visto no hay peligro de ningún tipo. Son casas...
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Voy a reformar una casa que estoy a punto de adquirir. Para la realización de la reforma vamos a pedir una licencia de obra menor. La reforma consiste en redistribución de habitaciones, cambio de instalaciones de agua, luz y gas, acondicionamiento...
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Una vez con el Acta de Notoriedad y el informe del perito, ¿Cuánto tarda el Registro de la Vivienda?

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Se necesita licencia de obras para cambiar una puerta de un comercio?

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