Mis padres tienen una vivienda del ivima y acaban de terminar de pagarla. ¿Qué pasos tienen que dar para escriturar?

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Mi pareja y yo estamos pensando en divorciarnos. Antes de la demanda de divorcio ¿Puedo comenzar la compra de otra vivienda mediante hipoteca? ¿Qué pasará después con las cuotas? Estamos en régimen de gananciales y yo aporto el grueso de los ingresos.
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