Se puede acordar en Junta General de propietarios un cambio de coeficientes?

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Cuota de nuevo propietario para el fondo de reserva

Tenemos en la comunidad de vecinos un fondo superior al 5% legal. ¿Cuándo viene un nuevo propietario tiene la obligación de poner la misma cantidad para igualarse al resto o si quiere puede poner sólo el 5%? Otra cosa, ¿Un local que no paga gastos de...
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Patio uso comunitario.el paso es servidumbre?

Aranjua Hola, mi consulta: Patio uso comunitario con entrada desde la calle, también existe un local de la comunidad que es bar y tiene salida a dicho patio comunitario. Hace 3 meses aprobamos por UNANIMIDAD que el patio se usará para nuestras motos,...
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Es posible poner un acceso a una vivienda por una zona común?

Mi suegra vive en un chalet en una comunidad y los vecinos quieren construir una casa. Dado que no les viene bien el acceso a la parcela, quieren construir un nuevo acceso por una zona común. Dicen que la comunidad les ha autorizado pero no sabemos...
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¿Cuándo una obra es necesaria o no? ¿

Soy de una comunidad de propietarios que dispone de un fondo de reserva de 120.000€... El Presidente, el Administrador y otros comuneros cercanos a los primeros dos plantean constantemente obras alegando que son necesarias cuando en realidad no lo...
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¿Deben pagarlos locales particulares una comunidad para enfrentarse a futuras obras?

Poseo un bajo dentro de una finca con 3 portales. Cada portal lleva su propia comunidad, pero hace años en una reunión se acordó crear una comunidad de finca para arreglos de tejado, de modo que para hacer frente a la obra se estableció una cantidad...
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Unanimidad en obras de fachadas.

Quisiera preguntar si es necesaria la unanimidad a la hora de realizar la reparación/sustitución de balcones en el edificio. Si el dueño del bajo comercial no estaría de acuerdo, como realizaríamos la obra.
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Hacer barbacoas y Colocación toldo unanimidad o mayoría?

En mi comunidad de vecinos estamos mirando la posibilidad de colocar toldos y de poder hacer barbacoas en los bajos que tienen terraza amplia. Me gustaría saber si para poder hacer cualquiera de las dos cosas, la votación tiene que ser por...
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Modificar Estatutos Com. Propietarios

Los estatutos de mi comunidad los escribieron entre el propietario del local del entresuelo y el constructor (ya que fue el primero en comprar) en los cuales pusieron todos los estatutos a favor del local en el cual se le concede todo tipo de...
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Que hacer si no se convoca la Junta anual ordinaria.

Existe en la Ley de propiedad Horizontal algún articulo que haga referencia a la obligatoriedad de convocar la Junta Ordinaria anual y los plazos en los que nos movemos para ello. ¿Quién esta facultado para convocarla?
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¿Puedo quitar tuberías de los vecinos de mi garaje propio?

Vivo en un edificio, mi piso es el bajo con salida independiente al exterior y solo tengo esa salida. Solo hay un garaje y es mio solo, las tuberías de los vecinos están dentro del garaje al descubierto. ¿Puedo quitar las tuberías de mi garaje?
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