Caso de usucapión

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Requisitos para registrar un terreno

Tengo un terreno en el pueblo que era de mi madre pero ella no tenia escrituras ya que era de su madre ... . No esta inscrita en el registro ni tenia escrituras de ese terreno. He conseguido realizar escrituras del terreno pero aun no lo he inscrito...
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Puedo edificar de forma excepcional?

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Herencia indivisa emigrantes años 20. ¿Usucapión?

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