Tengo manchas en el techo de una habitación

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Muro exterior , pintura se levanta

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Manchas de moho en el baño

El baño es muy pequeño y tengo el techo que sale manchas de moho y la pintura se cascarilla. ¿Qué puedo hacer?
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¿Poner rejillas en falso techo de baño para solucionar condensación y olores?

El baño de mi casa huele mal (como a humedad, a cerrado, y a podrido). Además, siempre tiene una temperatura más elevada que fuera de él, como si estuviera el ambiente caldeado. Más aún: cuando el vecino de arriba se ducha, el agua caliente desagua...
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Moldura

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Reclmacion del arreglo

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