Ceder uso propiedad para fines comerciales

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Somos cinco hermanos. Mi madre falleció y quedó una casa como herencia, de la que el usufructo lo tenía mi padre. Mi padre nos cedió su parte a los cinco hijos. Se pagaron todos los impuestos por esta cesión. Quiero ceder la parte que me corresponde...
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¿Abuelos pueden ceder a un nieto un préstamo hipotecarío?

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