Funciones del administrador de fincas

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Obligación de arreglo de defecto de cimentación de un a vivienda por parte de la comunidad.

En la urbanización en la que resido se ha detectado por un perito especialista un defecto de construcción en la cimentación (pilotaje) que afecta a la estabilidad del edificio. Se ha demandado vía judicial a la Promotora responsable de la...
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Pago reparaciones

Soy la mayor de dos hermanos. Al morir mi padre, este me dejo en hertencia la propiedad pro-indiviso de un piso (junto con mi hermano), dejándole a mi madre el usufructo. Llegada la hora de hacer reparaciones en el edificio en que se ubica dicho...
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Han cambiado la fecha de la reunión, porque algunos vecinos no pueden acudir, sin presentar escrito alguno, eso es posible?

Tenemos reunión extraordinaria, y algunos vecinos han llamado al gestor y han dicho que ese día no pueden acudir, la fecha se ha cambiado, a boli, en los carteles, yo he expuesto mi queja por escrito y he recibido por respuesta, que la fecha ya...
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Cuota de comunidad desorbitada impuesta por el presidente del edificio: el banco

Este mes hemos comprado un piso y una plaza de garaje en un edificio expropiado a una constructora por el banco. El banco inició la comunidad de propietarios unos 3 meses antes de nuestra compra, proclamándose presidente de la comunidad de...
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Cuota extra aprobada sin mayoría

Hace unos meses os consulte si era legal aprobar una derrama con cuota LíNeal donde yo me opuse pues tenía que ser por coeficiente ya que según me comentaste is una vez me podía negar por no ser obras urgentes como cambiar la puerta de un portal,...
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¿Esta obligado a constituir comunidad de propietarios?

Estamos 11 propietarios de unas casas adosadas con piscina comunitaria, tienen una antiguedad de 30 años y se ha ido camiando de propietarios, el caso es que no se ha constituido hasta la fecha una comunidad de propietarios con cif, con una cuenta...
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Votos contratar servicios de un administrador

Tenemos próxima la reunión anual de vecinos, en la comunidad todo el papeleo lo hacemos los vecinos con turnos rotatorios de cambio de presidente cada año, somos solo ocho vecinos y un local, el inmueble se encuentra en alcobendas, comunidad de...
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Cambio de presidente comunidad de propietarios

Llevo 9 años como presidente de la comunidad, 7 viviendas, 5 propiedad del banco y 2 con propietarios viviendo(yo vivo en una de ellas). La última junta ordinaria se celebró en octubre, en la que se me reelegía para otro mandato más. Pues bien he...
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Obligaciones de un administrador

Mi intención con esto es saber que obligaciones tiene un administrador de la propiedad. Se que en la LPH en su articulo 20 expone sus obligaciones, pero quisiera aclarar el articulo 20. A) A saber si dentro de este apartado entra la obligación de...
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Derramas para arreglar piscina y yo con goteras

En la comunidad donde resido, se va a realizar una reunión para aprobar una derrama para arreglar la piscina que tenemos cerrada desde el año pasado. Por otro lado, poseo 2 plazas de garaje las cuales están bajo los pasillos comunitarios y las cuales...
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