¿Es posible que los gastos de reparación del edificio junto al nuestro tengamos que asumirlos conjuntamente?

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Garaje en sótano sin acceso al saneamiento, ¿Tiene que contribuir a los gastos generales de saneamiento del edificio?

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Gasto comunitario en terraza privativa

Mi terraza consta en el documento de propiedad como una superficie más de mi vivienda, que es un duplex. Debajo de esta terraza tengo el dormitorio principal. ¿Si tengo un problema de filtraciones, y hay que repararlas, es un gasto comunitario?
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Soy propietario de una plaza garaje subterráneo en un edificio en el cual no vivo, en la terraza del edificio hay que hacer unos arreglos por filtraciones de agua .Mi pregunta es tengo obligación de contribuir económicamente en los gastos de dichos...
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Pueden bajar a cota cero el ascensor si afecta al local.

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Puede un banco vender la azotea terraza de un edificio sin que el resto de Propietarios puedan acceder

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Interpretación salvedad en el título costitutivo.

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