¿Ha quien se le otorga la propiedad de una tierra? Si una persona tiene nota simple y otra persona escritura

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Tramitación de papeles después de un fallecimiento.

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Impugnar escritura

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Terraza de uso privativo que no figura en ningún sitio

Voy a comprar un piso que tiene encima una terraza a la que se accede únicamente por dentro de mi piso. Mi sorpresa es que reviso la nota simple, el registro, las escrituras... TODO y en ningún sitio aparece nada mencionado sobre la terraza. Tengo 2...
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¿Tengo derecho al retracto finca rustica?

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