No tengo escrituras finca rústica

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El vendedor me chantajea que le devuelva todo el dinero retenido para hacer la cancelación registral si no se niega a hacerlo, evidentemente me he negado ¿Puedo yo como comprador hacerlo y una vez hecho devolverle el sobrante?
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Contrato de arras y herencia.

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Documento privado para renuncia a casa, es una casa sin escritura, no hay testamento, y es de 5 partes

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