Sonido de gotera en el techo, sin humedad

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Pavimento impermeable para exterior

Tengo un garaje y en la parte de arriba hay una terraza. La terraza tiene grietas en el suelo y cuando llueve entra agua en el garaje. Me gustaría saber si existe algún cemento o mortero impermeable para impermeabilizar el suelo de la terraza.
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Grietas en techo por supuestas filtraciones

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Tengo moho negro por condensación en paredes que dan al exterior que son de ladrillo hueco, ¿Pongo placas antihumedad?

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Humedad en galería

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Me pintaron el piso hace siete meses y todavía huele a pintura. Es un olor raro, no es desagradable ni el típico olor a pintura. He ventilado la casa mucho y aunque menos, sigue estando. Si cierro las ventanas vuelve a aparecer. He olido las paredes...
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