¿Borada o cemento con arena fina para juntas?

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Pintura pasillo largo y estrecho

Quiero pintar el pasillo en dos tonos. Tengo mascota y la parte de abajo se mancha mucho. Quisiera que la parte de arriba fuera de blanco roto. El suelo es de gres porcelánico en gris y las puertas de roble.
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¿Puedo pintar sobre pared de arena? Me gusta el efecto pero no el color. Cómo tapar el color teja. ¿Tengo que lijar?

Tengo una pared pintada de color teja y efecto arena y quisiera cambiar el color pero no el efecto.
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¿Cómo decorar mi piso nuevo?

Mi piso las losas son beig de brillo Los muebles los quiero en wengue pero el sofá no se si ponerlo en wengue o beig claro son los únicos que me gusta pero no se si beig el seria muy sucio.. ¿Y todo wengue quedaría oscuro el piso? Tampoco se el color...
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Sellado de rodapié

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Producto usado en la junta entre la jamba y la pared

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Solado exterior

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