Comprar por debajo del precio escriturado

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Me venden una casa donde solo esta escriturado 63 mt, pero en si la casa tiene 163mts,

El problema es el siguiente la vivienda que quiero tiene 3 plantas con un total de 163 metros, pero escriturado solo tiene 63, en la inmobiliaria dicen que se están legalizando los trámites, pero no saben si va a ser posible o no. Me gustaría saber...
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Resolución contrato compra venta de vivienda

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Venta vivienda (plusvalía)

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Impuestos en la venta de un inmueble

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Compra vivienda segundo uso con cargas

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Venta de una casa de herencia-donación

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Alquilan la casa que yo he señalizado

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