Diferencia de metros de la escritura con la realidad de la finca rustica

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Se puede cancelar un contrato de arras?

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Estoy interesado en comprar una casa vieja, resulta que en el catastro figura como titular un señor que ya fallecido y en el registro ni si quiera figura . La dueña vive y tiene hijos y me dice que en los pueblos no hacen falta escrituras que con un...
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