Puede mi esposo cambiar el nombre de la escritura de la casa por el mio si estamos casados con separación de bienes

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Donación a hijos menores

Estamos casados en régimen de gananciales, con tres hijos menores. ¿Existe alguna fórmula que permita transmitirles la propiedad de nuestra vivienda (existe hipoteca) a pesar de su condición de tales (aunque suponga la intervención de terceros)?
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¿Puede mi pareja poner parte de su herencia a mi nombre?

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