Segregación de parcela en veta

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Se puede recalificar una masía?

Tengo pensado alquilar una masía para hacer bodas. He mirado una y el ayuntamiento me dice que la calificación de la finca es de suelo no urbanizable, parte como suelo baldío y parte como suelo forestal. ¿Puedo recalificarla para hacerla urbanizable?
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Requisitos para registrar un terreno

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Escriturar condominio

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Lindes antiguas

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Certificado de equivalencia finca rústica (Catastro antiguo y actual)

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Puedo reconstruir muro en terreno rústico?

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