Cancelar contrato de mutuo acuerdo

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TIMO! ¿Pueden quitarme el coche?

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Mi inquilino entró a vivir el mes de Octubre de 2018, ha fallecido en Enero de 2019. El contrato estaba a su nombre aunque vivía con su pareja (no casados ni pareja de hecho). Me pagó 2 años por adelantado. Mi pregunta es, ¿Debo devolver el dinero?...
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¿Cómo asegurarse cuando se presta dinero?

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