Alquiler LOCAL sobre que aplicar el IVA y el IRPF

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Impuestos sobre alquiler (residente/no residente)

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El pago en especie RETA de un administrador lleva retención de IRPF?

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Como propietario de un local, ¿Qué IVA y Retención debo aplicar en el alquiler del local a una asociación sin ánimo de lucro? La asociación me comenta que al ser asociación religiosa no pagan IVA ni se aplica Retención. ¿Es correcto?
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