Soy propietaria de un bajo con varios trasteros ¿Puedo ponerlos en alquiler como persona física, o debo constituir una sociedad?

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Creación empresa para compra venta pisos

Deseo crear una sociedad para la compra venta de pisos, ¿Valdría una comunidad de bienes para tal fin (Sobre todo para la compensación de IVA)?, ¿En caso contrario una SLNE se ajustan los Estatutos a ello(elegido sobre todo por su rapidez de creación)?
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