¿Es posible obtener hipoteca para comprar chalet con finca rústica?

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Tengo un piso con una carga hipotecaria y lo quiero vender. Para no tener que depender de ninguna inmobiliaria, me gustaría que me explicara los pasos a seguir; tanto yo como el comprador.
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¿Hay algún banco/caja de ahorros que me de el 100% del valor de un local? En mi caja de ahorros me han dicho que para locales comerciales solo financian el 60%, el local está en Granada y el precio que pagaría por él es más o menos el de tasación.
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Póliza crédito vencida

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Estoy muy interesado en adquirir una licencia de estanco pero me piden unos 50-60 millones de las antiguas pesetas ymi pregunta va encaminada a encontrar una entidad o financiera que me de tal suma de dinero.
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