Vecino raya coches en garaje comunitario. ¿Se le puede prohibir la entrada?

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Soy propietario de local comercial en un edificio nuevo, según escritura de división horizontal los locales que no tenemos acceso por portal estamos exonerados del pago de comunidad por limpieza de portal, gastos de mantenimiento de ascensor, etc.mi...
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Los bajos han puesto rejas horizontales a modo de escalera y los primeros pisos nos sentimos desampa

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