Como se paga el mantenimiento de los ascensores.

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Los gastos de la comunidad de vecinos se reparten proporcionalmente entre POR unidades resultando N euros por cuota . No entiendo qué son las unidades ni que son las cuotas.
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Vivo en un edificio en Madrid pero el acceso a mi vivienda es desde la fachada exterior. NO uso el portal comunitario, ni el ascensor, ni la luz del portal, ni la limpieza del portal. Desde que abro la puerta de acceso a mi vivienda desde la fachada...
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