Como saber si una pared es medianera

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Yo tengo en mi casa las paredes medianera y en el sótano también, pero el vecino no pone las suyas en el sótano, con lo cual se sirve de las mías. ¿Es legal que no haga su pared medianera? ¿Qué ley no lo permite, o que le obligue a echar la pared?
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Cambio parcelas rusticas

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Casa sin registrar en el catastro

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Poner canalón en muro medianero

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