Se caen trocitos de pintura de las juntas

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Quiero hacer un falso techo en mi vivienda para tapar cableado, tapar unas vigas y aislar un poco más del frio la casa, ya que es una casa antigua y esta en plena montaña. Me he decidido a hacerlo de poliestireno expandido. No cuento con mucho...
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Estoy pintando un frontal del salón en un tono gris claro pero no hay forma de que quede uniforme, donde terminas con la última mano del rodillo queda un cerco blanco yo no sé que puedo hacer. ¿Hay algún sistema para que no ocurra esto?
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He quitado la chimenea del salón y la pared está muy negra por el hollín, tengo que darle una capa de yeso y después pintarla pero me han dicho que con esto no se tapa del todo y la mancha se notará, ¿Cómo puedo limpiar la pared, hay algún producto...
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El piso de mi recamara esta desnivelado, cuando llueve se humedece la pared y donde termina la pared y empieza el piso, como que brota el agua, y como el piso esta desnivelado, se encharca toda el agua en medio de la recamara, es una casa nueva pero...
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Me he intoxicado por la pintura?

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