Se puede firmar un acta comunidad de vecinos siendo presidente y no estando de acuerdo con lo que se ha aprobado?

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Que valor tiene un acta firmada por un Ad.de finca que no asiste a la reunión y carece de grabación voz e imagen

La persona que asiste a la reunión no se identifica, pero se que no es administrador de finca.
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He pedido al presidente de mi comunidad que convoque reunion y se niega

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