¿Cómo saber si podemos ejercer el derecho de usucapión?

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Mi abuela aún vive. Tenia tres hijos (2 chicas y un chico) y su testamento era la casa a repartir entre los 3 hijos y el dinero de las cuentas para el que la cuidara. Hace 4 años fue a vivir con su hijo. Cada mes pagaba una pensión a mi tío pero...
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¿Sigue vigente un poder cuando quien lo otorgó tiene demencia senil o altzeimer?

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¿Puedo pedir un alquiler por usar la mitad de mi casa que tengo heredada con mi abuelo?

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